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邵宇:房地产把经济增长、流动性、隔壁老王的钱都挣了

彩神8快3app苹果_彩神app安卓_app网站界网站讯 8月6日至9日,由观点地产机构主办的2019博鳌房地产论坛如期在海南举行,数位国内外行业大咖共同聚首这场一年一度的房地厂行业顶级盛会,彩神8快3app苹果_彩神app安卓_app网站界网站全程现场直击。

东方证券(600958,诊股)首席经济学家邵宇出席主题论坛“周期律动:政策、市场与资本”,并围绕《大变局下的超级大湾区和深度城市化》发表演讲。

邵宇首先表示,今年全球股市最大的“黑天鹅”就是特朗普。对于中美之间的贸易问题,邵宇认为大概会持续10-15年,现在才刚刚开始。邵宇表示,判断的依据在于,它是一场关于技术的冷战,关于彩神8快3app苹果_彩神app安卓_app网站的热战,是关于体制的一场持久战,现在是第二个阶段,彩神8快3app苹果_彩神app安卓_app网站热战到了。

联系到房地产领域,邵宇分别提出了对外、对内的多种应对建议。其中对外更多的是一种战术,包括适当的贬值、控制资本账户,对非鹰派的全球性的资本进行更大的开放。

对内的建议,邵宇提到了放水。“怎么样衡量是放水还是补水?很简单,大家都说M2,我们用M2跟名义GDP的增速做一个匹配就可以了。给大家一个大概念,为什么房市以及房价上涨形成了一个概念,觉得买房子就能赚钱。过去40年我们的经济增长大概是300倍,我们同期投出的货币供应量是1500倍,钱去哪儿了?这个量级差很大,差1000倍。”

邵宇表示,过去大家一致感觉M2的平均增速在20%左右,名义GDP(通胀+GDP)在15%,也就是每年我们会多印5%的货币出来。最新的数据显示,M2只有8.5%,名义增长是7.8%到8%左右,现在只有0.5%的百分点的差距。

“去年我们的名义增长还有9%的增长,但是我们的M2已经到了8%,你自然觉得痛苦,因为这么多年我们赚钱的方式无非就是三种,挣经济增长的钱、挣货币供应的钱,实在不行还可以挣隔壁老王的钱。”

邵宇调侃称,“房地产的优势在于把经济增长的钱挣了,把流动性的钱也挣了,还把隔壁老王的钱挣了,所以它是一种风口自然积累的表现。”

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